איך כדאי לנו לבנות את תמהיל המשכנתא בשנת 2023?
איכות המשכנתא שלנו לא נקבעת רק על פי הריבית, אלא תמהיל המשכנתא עצמו. תמהיל מעוצב היטב יכול לשפר את איכות המשכנתא שלנו, בעוד שלמשכנתא שבנויה בצורה גרועה יכולה להיות השפעה…
מהו ייעוץ משכנתא ומה כדאי לקחת בחשבון בבחירת משכנתא?
מהו ייעוץ משכנתא. כמה אנחנו מדברים על הנושא הזה, נכון? כיום, כמעט שאין ישראלי שלא עוסק בעלויות או במחירי דירות בישראל וביכולת לקנות נכס להשקעה תוך הכירות עם המסלולים הכדאיים…
איך הבנק קובע מה הריבית שנקבל במשכנתא?
משכנתא, כמו כל הלוואה אחרת - מגיעה עם מחיר, והמחיר הזה מגולם בתור אחוז ריבית שנתית.כשמדובר ברכישה של נכס באמצעות משכנתא נורא חשוב להבין על מה בדיוק מסתכל הבנק ומה…
מדריך משכנתא
מטרת המדריך המטרה של מדריך משכנתא זה היא להעניק לכם מספר כלים חשובים להתמודדות מול הבנקאיים המקצועיים בבנק למשכנתאות.הפרשי הידע בינכם לבין הבנקאיים הם שגורמים לכם לקחת משכנתא שאינה משרתת…
משכנתא לתושבי חוץ
מי מוגדר בתור תושב חוץ? סיווג תושבי חוץ ותושבים ישראלים לצרכי מס בישראל מבוסס על ההגדרות בפקודת מס הכנסה. הבחנה זו משמעותית לענייני מס כגון הכנסות שנצברו בשנה לועזית, מס…
איך מוציאים דוחות יתרה לסילוק?
היום, בכל רגע נתון יש לנו את האפשרות להיכנס לאתר האינטרנט של הבנק בו נמצאת המשכנתא שלנו ולבדוק מה המצב שלה, היכן אנחנו עומדים ומה הן עמלות הפרעון המוקדם אותן…
דוח ריכוז נתונים
איך מפיקים דוח ריכוז נתונים במערכת קפטן קרדיט?
דוח ריכוז נתונים, כשמו כן הוא - מרכז את כלל נתוני האשראי שלנו מהשנים האחרונות. הדוח הזה משמש את חברות האשראי והבנקים, ככה הם בעצם בודקים אם אנחנו עומדים בתשלומים…
מדד המחירים לצרכן
מדד המחירים לצרכן
מה זה מדד המחירים לצרכן? מונח נורא חשוב בתחום המשכנתאות - הוא מדד המחירים לצרכן. מדד המחירים לצרכן מודד שינויים ברמת המחירים של סל תצרוכת מייצג, שנצרך על ידי משקי…
מה זה מינוף?
מה זה מינוף? מינוף הוא השימוש בכסף ש"השאלנו", כדי להגדיל את התשואה הפוטנציאלית על השקעה. במילים אחרות, מינוף מאפשר למשקיעים לשים כמות קטנה יותר של כסף כדי לשלוט בכמות גדולה…
מהי הלוואת בלון ומתי נשתמש בה?
הלוואת בלון היא הלוואה שבסוף התקופה מחזירים אותה לבנק. בעצם הלוואת בלון היא סוג של משכנתא שבה התשלומים החודשיים מחושבים על פי לוח הפחתות של 30 שנה, אך יתרת ההלוואה…
