מספר הולך וגדל של ישראלים פונים להיפוך משכנתאות כדי לספק ביטחון כלכלי בפרישה. משכנתא הפוכה היא סוג של הלוואת הון דירה המאפשרת לבעלי בתים ללוות כנגד ההון העצמי בביתם ללא צורך בתשלומי משכנתא חודשיים. ההלוואה מוחזרת כאשר הלווה נפטר, מוכר את הבית או עוזב את הבית. משכנתא הפוכה זמינה לבעלי בתים בני 62 ומעלה. כדי להיות זכאי למשכנתא הפוכה, הלווה חייב להיות בעל בית עם הון עצמי מספיק כדי לכסות את סכום ההלוואה, בעל היסטוריית אשראי טובה, ולהיות מסוגל להוכיח שהוא יכול לשלם את הארנונה והביטוח על הבית. סכום ההלוואה שהלווה יכול לקבל תלוי בערך ביתו, גילו ושיעור הריבית.
באופן כללי נוכל לומר שישראל היא בין המדינות שבהן משכנתאות הפוכה זוכות לפופולריות רבה יותר, מסיבה טובה. משכנתא הפוכה מאפשרת לבעלי בתים בני 62 ומעלה ללוות כנגד שווי ביתם ללא צורך בתשלומים חודשיים. אין צורך להחזיר את ההלוואה עד שבעל הבית יעזוב, ימכור או ימות. ובניגוד למשכנתא מסורתית, אין הגבלות על אופן השימוש בכסף.
משכנתא הפוכה יכולה לספק ביטחון כלכלי נחוץ בפנסיה ויכולה להועיל במיוחד לקשישים שלא רוצים להקטין או לעבור למוסד לדיור מוגן. הם גם אופציה טובה לבעלי בתים שעדיין יש להם משכנתא על ביתם וזקוקים למזומן נוסף כדי לשלם אותה. כדי לברר האם מתאימה לכם משכנתא הפוכה, כדאי לכם להתייעץ עם יועץ משכנתאות מומחה שיעזור לכם להעריך את האפשרויות שלכם ולקבוע אם משכנתא הפוכה היא הדרך הטובה ביותר לענות על צורכי הפרישה שלכם.
אז מהי משכנתא הפוכה?
משכנתא הפוכה היא סוג של הלוואת הון דירה המאפשרת לבעלי בתים ללוות כנגד ההון העצמי בביתם ללא צורך בתשלומי משכנתא חודשיים. ההלוואה מוחזרת כאשר הלווה נפטר, מוכר את הבית או עוזב את הבית. משכנתא הפוכה זמינה לבעלי בתים בני 62 ומעלה. כדי להיות זכאי למשכנתא הפוכה, הלווה חייב להיות בעל בית עם הון עצמי מספיק כדי לכסות את סכום ההלוואה, בעל היסטוריית אשראי טובה, ולהיות מסוגל להוכיח שהוא יכול לשלם את הארנונה והביטוח על הבית. סכום ההלוואה שהלווה יכול לקבל תלוי בערך ביתו, גילו ושיעור הריבית.
מהם היתרונות של משכנתא הפוכה?
ישנם מספר יתרונות בלקיחת משכנתא הפוכה, ביניהם:
– אין צורך בתשלומי משכנתא חודשיים, מה שיכול לפנות כסף להוצאות אחרות בפרישה.
– אין צורך להחזיר את ההלוואה עד שהלווה מת, עוזב את הבית או ימכור את הבית. המשמעות היא שיורשי הלווה לא יהיו אחראים להחזר ההלוואה אם הלווה נפטר.
– ניתן להשתמש בהלוואה לכל מטרה, לרבות תיקוני בית, הוצאות רפואיות והוצאות מחיה.
– משכנתא הפוכה יכולה לספק ביטחון כלכלי בפרישה ויכולה לסייע לקשישים להישאר בבתיהם.
מהם החסרונות של משכנתא הפוכה?
ישנם כמה חסרונות בלקיחת משכנתא הפוכה, כולל:
– הריבית על ההלוואה נצברת לאורך זמן, מה שיכול להגדיל את גובה ההלוואה.
– משכנתאות הפוכה אינן זמינות לכולם. הלווים חייבים להיות בני 62 ומעלה וחייבים להחזיק בית עם מספיק הון עצמי כדי לכסות את סכום ההלוואה.
– ייתכן שיורשי הלווה יצטרכו למכור את הבית כדי להחזיר את ההלוואה אם הלווה נפטר או עוזב את הבית.
– משכנתא הפוכה יכולה להיות יקרה. העמלות הקשורות למשכנתא הפוכה יכולות לכלול עמלת הקמה, עמלת שירות ועלויות סגירה.
אם אתם שוקלים משכנתא הפוכה, חשוב לשקול היטב את היתרונות והחסרונות לפני קבלת החלטה. למידע נוסף על משכנתא הפוכה והאם זו עשויה להתאים לכם, פנו ליועץ משכנתאות ישראלי מנוסה שיעזור לכם להעריך את האפשרויות שלכם ולקבל את ההחלטה הטובה ביותר עבור המצב שלכם.
5 כללי אצבע שחשוב לדעת על משכנתא הפוכה
1. משכנתא הפוכה היא הלוואה המאפשרת לקשישים ללוות כנגד ההון העצמי בביתם.
2. ההלוואה מוחזרת כאשר הלווה נפטר, מוכר את ביתו או עוזב את ביתו.
3. משכנתא הפוכה זמינה לבעלי בתים בני 62 ומעלה.
4. כדי לזכות במשכנתא הפוכה, הלווה חייב להיות בעל בית עם הון עצמי מספיק כדי לכסות את סכום ההלוואה, בעל היסטוריית אשראי טובה, ולהיות מסוגל להוכיח שהוא יכול לשלם את הארנונה והביטוח על הבית.
5. סכום ההלוואה שיכול הלווה לקבל תלוי בשווי ביתו, בגילו ובריבית.
משכנתא הפוכה יכולה להיות דרך מצוינת להבטיח את עתידך הכלכלי בפרישה, משכנתא הפוכה יכולה להיות דרך מצוינת להבטיח את עתידך הכלכלי בפרישה, אך חשוב להבין את הכללים והדרישות לפני הגשת בקשה.
