לפספוס תשלומי המשכנתא עלולות להיות השלכות חמורות. אם אתה בפיגור חוב, המלווה שלך עשוי לנקוט בצעדים משפטיים כדי להשתלט על הבית שלך. המשמעות היא שאתה עלול להיאלץ למכור את הנכס שלך כדי לשלם את החוב שלך. בנוסף, תשלומי משכנתא חסרים עלולים לפגוע בניקוד האשראי שלך, מה שמקשה על ללוות כסף בעתיד. אם אתה מתקשה לעמוד בתשלומי המשכנתא שלך, חשוב לדבר עם המלווה שלך בהקדם האפשרי. ייתכן שהם יוכלו להציע לך ייעוץ לניהול חובות או לנהל משא ומתן מחדש על תנאי ההלוואה שלך. על ידי נקיטת פעולה מוקדמת, תוכל להימנע מההשלכות הקשות ביותר של החמצת תשלומי משכנתא.
מהו חוב פיגורים?
חוב פיגורים הוא כל חוב שפירע ולא שולם. זה יכול לכלול דברים כמו חשבונות כרטיסי אשראי, חשבונות רפואיים, חשבונות שירות ואפילו תשלומי משכנתא. אם תפספס תשלום או תשלם איחור, חשבונך יכנס לפיגור. זה יכול לפגוע בניקוד האשראי שלך ולהקשות על קבלת קווי אשראי חדשים. במקרים מסוימים, אתה עלול אפילו להיתבע בגין יתרת החוב. אם אתה מוצא את עצמך בפיגור, חשוב לנקוט בפעולה מיידית כדי למנוע נזק נוסף למצב הכלכלי שלך. ייתכן שיהיה עליך להגדיר תוכנית תשלום או לנהל משא ומתן עם הנושים שלך כדי לנסות להביא את החשבון עדכני. נקיטת צעדים אלו יכולה לסייע לכם להימנע מנזק פיננסי ארוך טווח מחובות בפיגור.
מהו מימוש נכסים?
אחת השאלות המרכזיות שעלינו לענות עליהן בתחום הנדל"ן היא מהו מימוש נכסים. ההגדרה של נכסיםלפי המילון היא, "משהו בבעלות אדם או תאגיד בעל ערך מסחרי או חליפין". לכן, כאשר אנו מממשים נכס, אנו מוכרים אותו עבור שווי השוק הנוכחי שלו. אנו יכולים לממש נכסים במספר שיטות כולל אך לא רק: מכירת הנכס על הסף, נטילת הלוואת הון בית ושימוש במשכנתא הפוכה. לכל שיטה יש יתרונות וחסרונות משלה שיש לשקול היטב לפני שמחליטים על דרך הפעולה הטובה ביותר. לא משנה באיזו שיטה תבחר, מימוש הנכסים שלך יכול להיות תהליך מורכב. למרבה המזל, ישנם אנשי מקצוע שיכולים לעזור לכם לנווט במים ולמקסם את ערך הנכסים שלכם.
אם יש לכם משכנתא או משכון על דירת מגורים, תוכלו לממש זאת באמצעות הגשת בקשה למשרד ההוצאה לפועל. את הבקשה למימוש המשכנתא או המשכון ניתן להגיש רק לאחר שחלפו שישה חודשים ממועד אי התשלום, למעט מקרים מיוחדים בהם ניתן להגיש בקשה למימוש מיידי של המשכנתא או המשכון.
כיצד אוכל להימנע מלהגיע למצבים כאלה של מימוש נכסים?
על מנת להימנע מלהגיע למצב של מימוש נכסים, חשוב להיות פרואקטיביים ולהבין את כל האפשרויות העומדות בפניכם כבעלי בית. אם אתה מתקשה לבצע תשלומי משכנתא, אל תהסס לפנות למלווה שלך ולבדוק אם אתה זכאי לשינוי הלוואה. ייתכן שתרצה גם לשקול למחזר את הלוואת הבית שלך על מנת לקבל ריבית נמוכה יותר ותשלומים חודשיים נמוכים יותר. אם אתה עומד בפני עיקול, ישנן תוכניות מדינתיות ופדרליות שונות שעשויות לעזור לך לשמור על הבית שלך. מרגישים המום? אל דאגה, יש המון יועצי דיור ויועצי משכנתאות שיכולים לעזור לך להדריך אותך בתהליך הזה. הדבר החשוב ביותר הוא לנקוט בפעולה במוקדם ולא במאוחר על מנת למנוע אובדן של הבית.
מימוש נכסים יכול להיות תהליך מסובך ומלחיץ. עם זאת, על ידי יזום והבנת כל האפשרויות שלך, אתה יכול להימנע מלהגיע למצב שבו אתה צריך למכור את הבית שלך. אם אתה מתקשה לבצע תשלומי משכנתא, פנה למלווה שלך או ליועץ דיור לעזרה. ישנן גם תוכניות מדינתיות ופדרליות שונות שעשויות לסייע לך אם אתה עומד בפני עיקול. נקיטת פעולה מוקדמת היא הדרך הטובה ביותר להימנע מאובדן הבית שלך למימוש נכסים.
