האם יש מה לעשות אם הבנק מסרב לתת משכנתא?

למה הבנק מסרב לתת משכנתא?

סירוב משכנתא יכול להיות חוויה מתסכלת, אבל חשוב להבין מדוע זה קורה. הבנקים הם מוסדות כלכליים שמטרתם להרוויח, ולכן הם בוחנים כל בקשה לעומק. ישנם שני סוגים עיקריים של סיבות לסירוב:

1. גורמים הקשורים בך: הבנק עשוי לסרב אם ההיסטוריה הפיננסית שלך מעוררת דאגה – למשל, ציון אשראי נמוך, הכנסה לא יציבה, חובות גבוהים או צ'קים שחזרו בעבר.

2. גורמים הקשורים לבקשת ההלוואה: ייתכן שביקשתם סכום גבוה מדי, אחוז מימון גבוה מדי, או שהנכס עצמו לא עומד בקריטריונים של הבנק (למשל, מיקום בעייתי או מצב משפטי לא ברור).

מה עושים במקרה של סירוב משכנתא?

אם הפכתי ל-מסורבי משכנתא, הצעד הראשון הוא לא להתייאש. ישנם מספר צעדים שתוכלו לנקוט כדי להתקדם:

• בררו את הסיבה לסירוב: שוחחו עם הבנק כדי להבין מה הבעיה – האם היא קשורה למצבכם הפיננסי או לתנאי ההלוואה שביקשתם?

• שפרו את מצבכם הפיננסי: אם הסירוב נובע מציון אשראי נמוך או הכנסה לא יציבה, נסו לשפר את המצב על ידי סגירת חובות או הגדלת ההכנסה.

• פנו לבנקים אחרים: בנקים שונים מציעים תנאים שונים, ולכן כדאי לבדוק אפשרויות נוספות.

• הוסיפו ערבים: אם הבנק דורש ערבים נוספים, שקלו לגייס בני משפחה או חברים שיסייעו.

עם זאת, הדרך היעילה ביותר להתמודד עם סירוב משכנתא היא לפנות ל-יועץ משכנתאות, שיכול לבנות עבורכם תוכנית פעולה מותאמת אישית.

כיצד יועץ משכנתאות יכול לסייע למסורבי משכנתא?

יועץ משכנתאות הוא המומחה שיכול להפוך את המצב לטובתכם. בין אם אתם מסורבי משכנתא או מתמודדים עם קשיים פיננסיים, יועץ מקצועי יסייע לכם לקבל משכנתא למסורבים בתנאים משתלמים. הנה היתרונות המרכזיים של עבודה עם יועץ:

• חיסכון כספי משמעותי: יועץ משכנתא ימצא עבורכם את המסלולים המשתלמים ביותר, מה שיכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים לאורך זמן.

• תכנון מותאם אישית: היועץ יבנה תוכנית שמתחשבת בצרכים של המשפחה שלכם, כמו מימון אירוע משפחתי או שיפור היציבות הפיננסית.

• חיסכון בזמן: במקום להתמודד עם הבירוקרטיה של הבנקים, היועץ יטפל עבורכם בהשוואת הצעות, משא ומתן ומילוי מסמכים.

חברת My House מציעה שירותי משכנתא למסורבים עם שירות מותאם אישית, שמבטיחים תהליך חלק ומותאם לצרכים שלכם. השאירו את הפרטים שלכם באתר של My House עוד היום, וקבלו ייעוץ משכנתא חינם שיעזור לכם להתקדם!

מי נמצא בסיכון לסירוב משכנתא?

חלק מהמשפחות נמצאות בסיכון גבוה יותר להפוך ל-מסורבי משכנתא בגלל מאפיינים מסוימים. הנה כמה קבוצות שצריכות להיות מודעות יותר:

1. עצמאים: הכנסה לא יציבה או חוסר תיעוד מסודר עלולים להקשות על קבלת משכנתא.

2. צעירים ורוכשי דירות ראשונים: היסטוריית אשראי מוגבלת והכנסה נמוכה יכולות להוות מכשול.

3. אנשים עם חובות גבוהים: יחס חוב להכנסה גבוה עלול לגרום לבנק לדאגה לגבי יכולת ההחזר.

4. מי שעברו פשיטת רגל או עיקול: היסטוריה פיננסית בעייתית יכולה להשפיע על החלטת הבנק.

פתרונות חלופיים: מימון המונים או משכנתא למסורבים?

אם הבנק סירב לכם, ישנם פתרונות חלופיים שכדאי לשקול. אחת האפשרויות היא משכנתא למסורבים דרך גופים חוץ-בנקאיים, שמציעים תנאים גמישים יותר. אפשרות נוספת היא מימון המונים לנדל"ן – שיטה חדשנית שבה משקיעים רבים תורמים סכומים קטנים למימון פרויקט נדל"ן, כמו רכישת בית.