קניית דירה זו היא אחת ההחלטות הפיננסיות הגדולות ביותר שתיקחו על עצמכם אי פעם. חשוב להבין את המספרים הכרוכים במשכנתא ולמצוא תקציב שמתאים לכם. כלי אחד שיכול לעזור לכם לעשות זאת הוא מחשבון משכנתא.
מהו מחשבון משכנתא ואיך הוא יכול לעזור לכם לקנות דירה?
מחשבון משכנתא הוא כלי מקוון שעוזר לכם להעריך את תשלומי המשכנתא החודשיים על סמך גורמים שונים כמו מחיר הרכישה של הבית, המקדמה שתוכלו לעמוד בה, שיעור ריבית משכנתא ותקופת ההלוואה. זוהי דרך מצוינת לקבל מושג גס על התשלומים החודשיים שלכם לפני שתתחילו לקנות בית.
מה נלקח בחשבון בעת חישוב משכנתא?
כדי להשתמש במחשבון משכנתא, תצטרכו להזין מידע בסיסי על הבית שברצונכם לקנות ועל מצבכם הכלכלי. הנה כמה מהגורמים המרכזיים שיש לקחת בחשבון:
- מחיר רכישה: זהו המחיר של הבית שאתם רוצים לקנות. חשוב לזכור שמחיר הבית ישפיע על תשלומי המשכנתא החודשיים, לכן כדאי לבחור בית שמתאים לתקציב שלכם ולבצע חישוב משכנתא קפדני.
- מקדמה: זהו סכום הכסף שחסכתם להשקיע לרכישת הבית. ככל שיהיה לכם יותר הון התחלתי, כך גם, תשלומי המשכנתא החודשיים שלכם יהיו נמוכים יותר.
- ריבית: זהו השיעור שבו תחויבו עבור ההלוואה שלכם. חשוב לחפש את הריבית הטובה ביותר שתוכלו למצוא, שכן אפילו הבדל קטן בריבית יכול לעשות הבדל גדול בתשלומים החודשיים שלכם ולכן, מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות מומחה שידע לארגן עבורכם את המשכנתא בתנאים המעולים ביותר.
- תקופת ההלוואה: זהו משך הזמן שבו תשלמו את המשכנתא שלכם. תנאי ההלוואה הנפוצים ביותר הם 15 ו-30 שנים, אך קיימות גם אפשרויות אחרות.
מחשבון משכנתא – חשוב לדעת
לאחר שתזינו את כל המידע הזה למחשבון המשכנתא, הוא ייתן לכם אומדן של תשלומי המשכנתא החודשיים הדרושים. זה יכול לעזור לכם לקבוע אם הבית שאתם מעוניינים בו הוא במסגרת התקציב שלכם, וגם יכול לעזור לכם להשוות בין בתים ואפשרויות הלוואה שונות.
חשוב לזכור שמחשבון משכנתא הוא רק אומדן, והתשלומים החודשיים בפועל עשויים להשתנות בהתאם למגוון גורמים. לדוגמה, אם יש לכם הלוואה בריבית משתנה, התשלומים החודשיים שלכם עשויים להשתנות עם הזמן. בנוסף, עשויות להיות עלויות אחרות הקשורות בבעלות על הבית, כגון ארנונה וביטוח בעלי בתים, שאינן כלולות באומדן מחשבון המשכנתא.
משכנתאות MY HOUSE – המשכנתא הטובה ביותר שתוכלו לקבל
אנחנו במשכנתאות MY HOUSE נארגן עבורכם את הריבית הטובה ביותר וכל מה שתצטרכו לעשות זה לפנות לצוות המומחים שלנו שעובדים כבר שנים בתחום המשכנתאות ואנחנו נוכל לסייע לכם במציאת המשכנתא האטרקטיבית והטובה ביותר. שירות ייעוץ משכנתא לא היה מעולם פשוט יותר מאשר עם משכנתאות MY House.
